[article] 
inRevista jurídica de Catalunya > Núm. 3 (2023) . - pp. 597-626

Títol :	Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge (afectació als contractes d'arrendament d'habitatge)
Tipus de document :	text imprès
Autors :	Eva Cordobés Millán, Autor
Data de publicació :	2023
títols uniformes :	Espanya. Ley por el derecho a la vivienda (12/2023)
Article a la pàgina :	pp. 597-626
Matèries :	Arrendaments urbans Contractes d'arrendaments urbans Impostos sobre béns immobles Impostos sobre la renda TOP:Arrendaments urbans:Arrendador TOP:Arrendaments urbans:Arrendatari TOP:Arrendaments urbans:Rendes
Paraules clau :	Zona de mercat residencial tensionat
Classificació :	347.453.05 Renda
Resum :	.. S’analitzen les afectacions més rellevants en matèria d’arrendaments d’habitatge de residència habitual introduïdes per la. Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’Habitatge. Es ressalten les mesures que han comportat la modifi cació de preceptes de la LAU. S’estudien els dos conceptes determinants en la norma: gran tenidor i zones de mercat residencial tensionat. Les mesures implantades pel legislador —algunes d’elles (però no totes) d’aplicació pràctica des de l’entrada en vigor de la Llei— es tracten des d’un punt de vista crític i no merament descriptiu.
Nota de contingut :	.. I. INTRODUCCIÓ. II. DOS CONCEPTES CLAUS: GRAN TENIDOR I ÀREA DE MERCAT RESIDENCIAL TENSIONADA. 2.1. Concepte de Gran Tenidor. 2.2. Concepte d’àrea de mercat residencial tensionada. III. PRINCIPALS NOVETATS EN MATÈRIA D’ARRENDAMENT. 3.1. Rendes en els contractes d’arrendament de residència habitual. 3.2. Forma de pagament. 3.3. Despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte. 3.4. Actualització anual de la renda: limitacions. 3.5. Pròrrogues obligatòries: anual si l’arrendatari es troba en situació de vulnerabilitat social i econòmica i l’arrendador és gran tenidor i triennal quan l’immoble s’ubiqui en una ZMRT. 3.5.1. Pròrroga obligatòria anual. 3.5.2. Pròrroga obligatòria triennal. 3.6. Mesures de protecció i transparència en les operacions de compra i arrendament d’habitatge. 3.7. Modificacions fiscals 3.7.1. IRPF: Reduccions en els rendiments dels arrendaments d’habitatge habitual. 3.7.2. Recàrrec IBI: pisos buits. IV. CONCLUSIONS
Permalink :	http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=12318

[article] Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge (afectació als contractes d'arrendament d'habitatge) [text imprès] / Eva Cordobés Millán, Autor . - 2023 . - pp. 597-626.
Oeuvre : Espanya. Ley por el derecho a la vivienda (12/2023)

in Revista jurídica de Catalunya > Núm. 3 (2023) . - pp. 597-626

Matèries :	Arrendaments urbans Contractes d'arrendaments urbans Impostos sobre béns immobles Impostos sobre la renda TOP:Arrendaments urbans:Arrendador TOP:Arrendaments urbans:Arrendatari TOP:Arrendaments urbans:Rendes
Paraules clau :	Zona de mercat residencial tensionat
Classificació :	347.453.05 Renda
Resum :	.. S’analitzen les afectacions més rellevants en matèria d’arrendaments d’habitatge de residència habitual introduïdes per la. Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’Habitatge. Es ressalten les mesures que han comportat la modifi cació de preceptes de la LAU. S’estudien els dos conceptes determinants en la norma: gran tenidor i zones de mercat residencial tensionat. Les mesures implantades pel legislador —algunes d’elles (però no totes) d’aplicació pràctica des de l’entrada en vigor de la Llei— es tracten des d’un punt de vista crític i no merament descriptiu.
Nota de contingut :	.. I. INTRODUCCIÓ. II. DOS CONCEPTES CLAUS: GRAN TENIDOR I ÀREA DE MERCAT RESIDENCIAL TENSIONADA. 2.1. Concepte de Gran Tenidor. 2.2. Concepte d’àrea de mercat residencial tensionada. III. PRINCIPALS NOVETATS EN MATÈRIA D’ARRENDAMENT. 3.1. Rendes en els contractes d’arrendament de residència habitual. 3.2. Forma de pagament. 3.3. Despeses de gestió immobiliària i de formalització del contracte. 3.4. Actualització anual de la renda: limitacions. 3.5. Pròrrogues obligatòries: anual si l’arrendatari es troba en situació de vulnerabilitat social i econòmica i l’arrendador és gran tenidor i triennal quan l’immoble s’ubiqui en una ZMRT. 3.5.1. Pròrroga obligatòria anual. 3.5.2. Pròrroga obligatòria triennal. 3.6. Mesures de protecció i transparència en les operacions de compra i arrendament d’habitatge. 3.7. Modificacions fiscals 3.7.1. IRPF: Reduccions en els rendiments dels arrendaments d’habitatge habitual. 3.7.2. Recàrrec IBI: pisos buits. IV. CONCLUSIONS
Permalink :	http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=12318