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La indemnización cuando el arrendatario restituye anticipadamente el inmueble arrendado / Lis Paula San Miguel Pradera in Anuario de derecho civil, Núm. 4 (2022)  

Públic ISBD [article]  inAnuario de derecho civil > Núm. 4 (2022) . - 60 p. Títol : La indemnización cuando el arrendatario restituye anticipadamente el inmueble arrendado Tipus de document : document electrònic Autors : Lis Paula San Miguel Pradera, Autor Data de publicació : 2023 Article a la pàgina : 60 p. Idioma : Castellà (spa) Matèries : Arrendaments urbans Contractes d'arrendaments urbans Danys i perjudicis Lucre cessant TOP:Arrendaments urbans:Arrendador TOP:Arrendaments urbans:Arrendatari:Responsabilitat TOP:Arrendaments urbans:Resolució i extinció TOP:Contractes:Resolució Paraules clau : desistiment  incompliment del contracte d'arrendament Classificació : 347.453.07 Finalització del contracte Resum : En un contrato de arrendamiento de inmueble pactado con una duración determinada, es posible que el arrendatario pretenda devolver el bien arrendado y poner fin al contrato de forma anticipada. En ocasiones concretas, laley reconoce al arrendatario un derecho de desistimiento con determinadas consecuencias. Cuando el arrendatario no dispone de dicho derecho, la restitución anticipada del inmueble constituye un incumplimiento contractual que habilita al arrendador para declarar la resolución del contrato por incumplimiento y reclamar una indemnización de daños y perjuicios. En este caso, interesa determinar qué puede reclamar el arrendador en concepto de lucro cesante por las rentas dejadas de percibir. La indemnización debe reparar el daño que el incumplimiento provoca, pero teniendo en cuenta que, con la resolución, el arrendador recupera la disponibilidad del inmueble. Enllaç al recurs electrònic : https://www.boe.es/biblioteca_juridica/anuarios_derecho/abrir_pdf.php?id=ANU-C-2 [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=11738 [article] La indemnización cuando el arrendatario restituye anticipadamente el inmueble arrendado [document electrònic] / Lis Paula San Miguel Pradera, Autor . - 2023 . - 60 p. Idioma : Castellà (spa) in Anuario de derecho civil > Núm. 4 (2022) . - 60 p. Matèries : Arrendaments urbans Contractes d'arrendaments urbans Danys i perjudicis Lucre cessant TOP:Arrendaments urbans:Arrendador TOP:Arrendaments urbans:Arrendatari:Responsabilitat TOP:Arrendaments urbans:Resolució i extinció TOP:Contractes:Resolució Paraules clau : desistiment  incompliment del contracte d'arrendament Classificació : 347.453.07 Finalització del contracte Resum : En un contrato de arrendamiento de inmueble pactado con una duración determinada, es posible que el arrendatario pretenda devolver el bien arrendado y poner fin al contrato de forma anticipada. En ocasiones concretas, laley reconoce al arrendatario un derecho de desistimiento con determinadas consecuencias. Cuando el arrendatario no dispone de dicho derecho, la restitución anticipada del inmueble constituye un incumplimiento contractual que habilita al arrendador para declarar la resolución del contrato por incumplimiento y reclamar una indemnización de daños y perjuicios. En este caso, interesa determinar qué puede reclamar el arrendador en concepto de lucro cesante por las rentas dejadas de percibir. La indemnización debe reparar el daño que el incumplimiento provoca, pero teniendo en cuenta que, con la resolución, el arrendador recupera la disponibilidad del inmueble. Enllaç al recurs electrònic : https://www.boe.es/biblioteca_juridica/anuarios_derecho/abrir_pdf.php?id=ANU-C-2 [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=11738

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Los derechos civiles territoriales ante la Ley 8/2021 de reforma de la discapacidad / Aurora López Azcona in Anuario de derecho civil, Núm. 4 (2022)  

Públic ISBD [article]  inAnuario de derecho civil > Núm. 4 (2022) . - 92 p. Títol : Los derechos civiles territoriales ante la Ley 8/2021 de reforma de la discapacidad Tipus de document : document electrònic Autors : Aurora López Azcona, Autor Data de publicació : 2023 Article a la pàgina : 92 p. Idioma : Castellà (spa) Matèries : Discapacitats Classificació : 347.647 Persones amb discapacitat. Protecció. Incapacitació Resum : El presente trabajo pretende poner de manifiesto el complejo panorama generado en las Comunidades Autónomas con Derecho civil propio en materia de discapacidad por la aprobación de la Ley estatal 8/2021. El problema se plantea fundamentalmente en Aragón y Cataluña, por cuanto disponen en sus respectivos Códigos (Código de Derecho Foral de Aragón y Código civil de Cataluña) de un régimen completo sobre medidas de apoyo a las personas con discapacidad, cumplimentado por un régimen específico sobre capacidad por razón de discapacidad. Pero también en Navarra, desde el momento en que en 2019 su legislador dio entrada en su Fuero Nuevo a ciertas previsiones en materia de discapacidad, a la par que manifestó su voluntad de abordar ad futurum un tratamiento integral de la materia. En particular, dos son los interrogantes planteados: primero, qué Derecho civil y procesal civil es aplicable a estas Comunidades en el momento presente; y segundo, si sus Derechos son acordes a la Convención NU 2006 o, por el contrario, s impone su revisión. A dar respuesta a los mismos se dedican las siguientes líneas, centrando especialmente nuestra atención en el Derecho civil aragonés. Enllaç al recurs electrònic : https://www.boe.es/biblioteca_juridica/anuarios_derecho/abrir_pdf.php?id=ANU-C-2 [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=11739 [article] Los derechos civiles territoriales ante la Ley 8/2021 de reforma de la discapacidad [document electrònic] / Aurora López Azcona, Autor . - 2023 . - 92 p. Idioma : Castellà (spa) in Anuario de derecho civil > Núm. 4 (2022) . - 92 p. Matèries : Discapacitats Classificació : 347.647 Persones amb discapacitat. Protecció. Incapacitació Resum : El presente trabajo pretende poner de manifiesto el complejo panorama generado en las Comunidades Autónomas con Derecho civil propio en materia de discapacidad por la aprobación de la Ley estatal 8/2021. El problema se plantea fundamentalmente en Aragón y Cataluña, por cuanto disponen en sus respectivos Códigos (Código de Derecho Foral de Aragón y Código civil de Cataluña) de un régimen completo sobre medidas de apoyo a las personas con discapacidad, cumplimentado por un régimen específico sobre capacidad por razón de discapacidad. Pero también en Navarra, desde el momento en que en 2019 su legislador dio entrada en su Fuero Nuevo a ciertas previsiones en materia de discapacidad, a la par que manifestó su voluntad de abordar ad futurum un tratamiento integral de la materia. En particular, dos son los interrogantes planteados: primero, qué Derecho civil y procesal civil es aplicable a estas Comunidades en el momento presente; y segundo, si sus Derechos son acordes a la Convención NU 2006 o, por el contrario, s impone su revisión. A dar respuesta a los mismos se dedican las siguientes líneas, centrando especialmente nuestra atención en el Derecho civil aragonés. Enllaç al recurs electrònic : https://www.boe.es/biblioteca_juridica/anuarios_derecho/abrir_pdf.php?id=ANU-C-2 [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=11739

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Ejecución de la hipoteca y arrendamiento para uso distinto al de vivienda / Pedro del Olmo García in Anuario de derecho civil, Núm. 4 (2022)  

Públic ISBD [article]  inAnuario de derecho civil > Núm. 4 (2022) . - 36 p. Títol : Ejecución de la hipoteca y arrendamiento para uso distinto al de vivienda : una explicación real Tipus de document : document electrònic Autors : Pedro del Olmo García, Autor Data de publicació : 2023 Article a la pàgina : 36 p. Idioma : Castellà (spa) Matèries : Arrendaments urbans Execució hipotecària Paraules clau : Contractes d'arrendament per ús diferent al d'habitatge Classificació : 347.279 Execució hipotecaria Resum : En este trabajo se aborda el problema de las relaciones entre, por un lado, el arrendamiento urbano para uso distinto al de vivienda regulado en la LAU 1994 y, por otro lado, la ejecución de la hipoteca sobre la finca posteriormente arrendada; y se hace asumiendo el correcto planteamiento de la STS 783/2021 de 15 de noviembre que lleva a resolver ese problema con la aplicación de las reglas del Código Civil. Pero, frente a la solución que aplica el TS basada en la regulación del contrato de arrendamiento del Código Civil (la regla de venta quita renta del art. 1571 CC), propongo aquí recuperar una solución que arranca del estudio de las reglas generales de la hipoteca (art. 1876 CC). Es cierto que, en todo caso y por haber desaparecido de la LAU 1994 cualquier tipo de protección para el arrendamiento para uso distinto del de vivienda en casos de ejecución, dicho arrendamiento va a ser profundamente alterado por la ejecución de una hipoteca anteriormente constituida sobre la misma finca, pero la explicación ba ada en el funcionamiento de la hipoteca ofrece una solución mucho más ajustada a la realidad normativa que la explicación alternativa de recurrir a la aplicación del artículo 1571 CC. Enllaç al recurs electrònic : https://www.boe.es/biblioteca_juridica/anuarios_derecho/abrir_pdf.php?id=ANU-C-2 [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=11740 [article] Ejecución de la hipoteca y arrendamiento para uso distinto al de vivienda : una explicación real [document electrònic] / Pedro del Olmo García, Autor . - 2023 . - 36 p. Idioma : Castellà (spa) in Anuario de derecho civil > Núm. 4 (2022) . - 36 p. Matèries : Arrendaments urbans Execució hipotecària Paraules clau : Contractes d'arrendament per ús diferent al d'habitatge Classificació : 347.279 Execució hipotecaria Resum : En este trabajo se aborda el problema de las relaciones entre, por un lado, el arrendamiento urbano para uso distinto al de vivienda regulado en la LAU 1994 y, por otro lado, la ejecución de la hipoteca sobre la finca posteriormente arrendada; y se hace asumiendo el correcto planteamiento de la STS 783/2021 de 15 de noviembre que lleva a resolver ese problema con la aplicación de las reglas del Código Civil. Pero, frente a la solución que aplica el TS basada en la regulación del contrato de arrendamiento del Código Civil (la regla de venta quita renta del art. 1571 CC), propongo aquí recuperar una solución que arranca del estudio de las reglas generales de la hipoteca (art. 1876 CC). Es cierto que, en todo caso y por haber desaparecido de la LAU 1994 cualquier tipo de protección para el arrendamiento para uso distinto del de vivienda en casos de ejecución, dicho arrendamiento va a ser profundamente alterado por la ejecución de una hipoteca anteriormente constituida sobre la misma finca, pero la explicación ba ada en el funcionamiento de la hipoteca ofrece una solución mucho más ajustada a la realidad normativa que la explicación alternativa de recurrir a la aplicación del artículo 1571 CC. Enllaç al recurs electrònic : https://www.boe.es/biblioteca_juridica/anuarios_derecho/abrir_pdf.php?id=ANU-C-2 [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=11740

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