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Refinar la cerca2014-05-14, Sentència TS sobre compravenda de béns immobles i transmissió del domini
Títol : 2014-05-14, Sentència TS sobre compravenda de béns immobles i transmissió del domini : Sala Civil, núm. recurs: 918/2012. Ponent: Antonio Salas Carceller Tipus de document : document electrònic Nota general : Enviat per la "Sentència del dia" el 27/05/2014 Matèries : Contractes de compravenda immobiliària Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=5374 2014-05-14, Sentència TS sobre compravenda de béns immobles i transmissió del domini : Sala Civil, núm. recurs: 918/2012. Ponent: Antonio Salas Carceller [document electrònic] . - [s.d.].
Enviat per la "Sentència del dia" el 27/05/2014
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2014-05-14, Sentència TS sobre compravenda de béns immoblesAdobe Acrobat PDF
Títol : 2016-04-21, Jutjat de Santander sobre responsabilitat notaria que no va informar de càrregues fiscals als compradors d'unes finques : Jutjat 1a Instància núm. 5. Núm. de recurs: 1338/2015. Ponent: Fermín Javier Goñi Iriarte Tipus de document : document electrònic Matèries : Contractes de compravenda immobiliària
TOP:Notaris:ResponsabilitatParaules clau : Jurisprudència Nota de contingut : La Audiencia Provincial de Cantabria ha confirmado la condena al pago de una indemnización de 43.436 euros a una notaria por no informar durante una compraventa de la existencia de cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas que fueron adquiridas por los ahora demandantes.
En una sentencia que aún no es firme –la notaria ha recurrido ante el Tribunal Supremo-, el órgano de apelación respalda la resolución del Juzgado de Primera Instancia nº5 de Santander que estimó parcialmente la demanda de los compradores.
Entendió el juez de instancia que la notaria “no cumplió de manera diligente con sus obligaciones al no haber advertido expresamente a los compradores de la existencia de unas afecciones fiscales y de un aplazamiento del pago de la deuda que gravaban la finca y que constaban en la nota registral solicitada por la propia notaria”.
Sin embargo, el magistrado no estimó totalmente la demanda por considerar que la notaria es responsable de no advertir de las cargas que sí aparecían en la nota registral que ella misma había solicitado para preparar la operación de compraventa, pero no de otras responsabilidades de pago que no figuraban en el documento.
“El comprador confía en el notario”
En este sentido también se pronuncia la Audiencia. En su sentencia el tribunal constata la “efectiva responsabilidad civil” de la notaria, por cuanto en las escrituras de compraventa “omitió y no informó” de las cargas por afección fiscal que pesaban sobre las fincas adquiridas.
Entiende la Audiencia que “las partes que acuden a la notaría, especialmente el comprador, confían en que el notario les informará adecuadamente de las cargas que pesan sobre el inmueble objeto de compraventa”.
“Es indudable –continúa el tribunal- que el hecho de que el notario no dejara constancia de las afecciones fiscales al tiempo de autorizar la escritura de compraventa ocasionó un grave perjuicio a los compradores”.
Y añade que no puede negarse “un nexo de causalidad” entre la conducta de omitir las cargas y el “detrimento patrimonial” que sufre el comprador que ha de pagar.
Finalmente, confirma la Audiencia que la responsabilidad civil debe circunscribirse a las cargas que figuraban en la nota registral, “sin que las causadas por escrituras posteriores fuesen conocidas por la notaria demandada”.
Font: Tribunal de Justicia de CantabriaEnllaç al recurs electrònic : http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Noticias-Judiciales/Condenan- [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=7933 2016-04-21, Jutjat de Santander sobre responsabilitat notaria que no va informar de càrregues fiscals als compradors d'unes finques : Jutjat 1a Instància núm. 5. Núm. de recurs: 1338/2015. Ponent: Fermín Javier Goñi Iriarte [document electrònic] . - [s.d.].
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TOP:Notaris:ResponsabilitatParaules clau : Jurisprudència Nota de contingut : La Audiencia Provincial de Cantabria ha confirmado la condena al pago de una indemnización de 43.436 euros a una notaria por no informar durante una compraventa de la existencia de cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas que fueron adquiridas por los ahora demandantes.
En una sentencia que aún no es firme –la notaria ha recurrido ante el Tribunal Supremo-, el órgano de apelación respalda la resolución del Juzgado de Primera Instancia nº5 de Santander que estimó parcialmente la demanda de los compradores.
Entendió el juez de instancia que la notaria “no cumplió de manera diligente con sus obligaciones al no haber advertido expresamente a los compradores de la existencia de unas afecciones fiscales y de un aplazamiento del pago de la deuda que gravaban la finca y que constaban en la nota registral solicitada por la propia notaria”.
Sin embargo, el magistrado no estimó totalmente la demanda por considerar que la notaria es responsable de no advertir de las cargas que sí aparecían en la nota registral que ella misma había solicitado para preparar la operación de compraventa, pero no de otras responsabilidades de pago que no figuraban en el documento.
“El comprador confía en el notario”
En este sentido también se pronuncia la Audiencia. En su sentencia el tribunal constata la “efectiva responsabilidad civil” de la notaria, por cuanto en las escrituras de compraventa “omitió y no informó” de las cargas por afección fiscal que pesaban sobre las fincas adquiridas.
Entiende la Audiencia que “las partes que acuden a la notaría, especialmente el comprador, confían en que el notario les informará adecuadamente de las cargas que pesan sobre el inmueble objeto de compraventa”.
“Es indudable –continúa el tribunal- que el hecho de que el notario no dejara constancia de las afecciones fiscales al tiempo de autorizar la escritura de compraventa ocasionó un grave perjuicio a los compradores”.
Y añade que no puede negarse “un nexo de causalidad” entre la conducta de omitir las cargas y el “detrimento patrimonial” que sufre el comprador que ha de pagar.
Finalmente, confirma la Audiencia que la responsabilidad civil debe circunscribirse a las cargas que figuraban en la nota registral, “sin que las causadas por escrituras posteriores fuesen conocidas por la notaria demandada”.
Font: Tribunal de Justicia de CantabriaEnllaç al recurs electrònic : http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Noticias-Judiciales/Condenan- [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=7933 Exemplars
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2016-04-21 Jutjat Santander responsabilitat notariaAdobe Acrobat PDF
Títol : 2016-06-24, STS sobre resolució de contracte de compravenda en construcció : Sala Civil, núm. recurs 326/2014. Ponent: Francisco Marín Castán Tipus de document : document electrònic Matèries : Contractes de compravenda immobiliària Paraules clau : Jurisprudència Enllaç al recurs electrònic : http://www.poderjudicial.es/search/doAction?action=contentpdf&databasematch=TS&r [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=7089 2016-06-24, STS sobre resolució de contracte de compravenda en construcció : Sala Civil, núm. recurs 326/2014. Ponent: Francisco Marín Castán [document electrònic] . - [s.d.].
Matèries : Contractes de compravenda immobiliària Paraules clau : Jurisprudència Enllaç al recurs electrònic : http://www.poderjudicial.es/search/doAction?action=contentpdf&databasematch=TS&r [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=7089 Exemplars
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2014-06-24, STS sobre resolució de contracte de compravendaAdobe Acrobat PDF
Títol : 2017-02-23, AP de Cantàbria sobre responsabilitat notaria que no va informar de càrregues fiscals als compradors d'unes finques : Sala 2a. Núm. de recurs: 463/2016. Sentencia núm. 125/2017 Tipus de document : document electrònic Matèries : Contractes de compravenda immobiliària
TOP:Notaris:ResponsabilitatParaules clau : Jurisprudència Nota de contingut : La Audiencia Provincial de Cantabria ha confirmado la condena al pago de una indemnización de 43.436 euros a una notaria por no informar durante una compraventa de la existencia de cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas que fueron adquiridas por los ahora demandantes.
En una sentencia que aún no es firme –la notaria ha recurrido ante el Tribunal Supremo-, el órgano de apelación respalda la resolución del Juzgado de Primera Instancia nº5 de Santander que estimó parcialmente la demanda de los compradores.
Entendió el juez de instancia que la notaria “no cumplió de manera diligente con sus obligaciones al no haber advertido expresamente a los compradores de la existencia de unas afecciones fiscales y de un aplazamiento del pago de la deuda que gravaban la finca y que constaban en la nota registral solicitada por la propia notaria”.
Sin embargo, el magistrado no estimó totalmente la demanda por considerar que la notaria es responsable de no advertir de las cargas que sí aparecían en la nota registral que ella misma había solicitado para preparar la operación de compraventa, pero no de otras responsabilidades de pago que no figuraban en el documento.
“El comprador confía en el notario”
En este sentido también se pronuncia la Audiencia. En su sentencia el tribunal constata la “efectiva responsabilidad civil” de la notaria, por cuanto en las escrituras de compraventa “omitió y no informó” de las cargas por afección fiscal que pesaban sobre las fincas adquiridas.
Entiende la Audiencia que “las partes que acuden a la notaría, especialmente el comprador, confían en que el notario les informará adecuadamente de las cargas que pesan sobre el inmueble objeto de compraventa”.
“Es indudable –continúa el tribunal- que el hecho de que el notario no dejara constancia de las afecciones fiscales al tiempo de autorizar la escritura de compraventa ocasionó un grave perjuicio a los compradores”.
Y añade que no puede negarse “un nexo de causalidad” entre la conducta de omitir las cargas y el “detrimento patrimonial” que sufre el comprador que ha de pagar.
Finalmente, confirma la Audiencia que la responsabilidad civil debe circunscribirse a las cargas que figuraban en la nota registral, “sin que las causadas por escrituras posteriores fuesen conocidas por la notaria demandada”.
Font: Tribunal de Justicia de CantabriaEnllaç al recurs electrònic : http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Noticias-Judiciales/Condenan- [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=7932 2017-02-23, AP de Cantàbria sobre responsabilitat notaria que no va informar de càrregues fiscals als compradors d'unes finques : Sala 2a. Núm. de recurs: 463/2016. Sentencia núm. 125/2017 [document electrònic] . - [s.d.].
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TOP:Notaris:ResponsabilitatParaules clau : Jurisprudència Nota de contingut : La Audiencia Provincial de Cantabria ha confirmado la condena al pago de una indemnización de 43.436 euros a una notaria por no informar durante una compraventa de la existencia de cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas que fueron adquiridas por los ahora demandantes.
En una sentencia que aún no es firme –la notaria ha recurrido ante el Tribunal Supremo-, el órgano de apelación respalda la resolución del Juzgado de Primera Instancia nº5 de Santander que estimó parcialmente la demanda de los compradores.
Entendió el juez de instancia que la notaria “no cumplió de manera diligente con sus obligaciones al no haber advertido expresamente a los compradores de la existencia de unas afecciones fiscales y de un aplazamiento del pago de la deuda que gravaban la finca y que constaban en la nota registral solicitada por la propia notaria”.
Sin embargo, el magistrado no estimó totalmente la demanda por considerar que la notaria es responsable de no advertir de las cargas que sí aparecían en la nota registral que ella misma había solicitado para preparar la operación de compraventa, pero no de otras responsabilidades de pago que no figuraban en el documento.
“El comprador confía en el notario”
En este sentido también se pronuncia la Audiencia. En su sentencia el tribunal constata la “efectiva responsabilidad civil” de la notaria, por cuanto en las escrituras de compraventa “omitió y no informó” de las cargas por afección fiscal que pesaban sobre las fincas adquiridas.
Entiende la Audiencia que “las partes que acuden a la notaría, especialmente el comprador, confían en que el notario les informará adecuadamente de las cargas que pesan sobre el inmueble objeto de compraventa”.
“Es indudable –continúa el tribunal- que el hecho de que el notario no dejara constancia de las afecciones fiscales al tiempo de autorizar la escritura de compraventa ocasionó un grave perjuicio a los compradores”.
Y añade que no puede negarse “un nexo de causalidad” entre la conducta de omitir las cargas y el “detrimento patrimonial” que sufre el comprador que ha de pagar.
Finalmente, confirma la Audiencia que la responsabilidad civil debe circunscribirse a las cargas que figuraban en la nota registral, “sin que las causadas por escrituras posteriores fuesen conocidas por la notaria demandada”.
Font: Tribunal de Justicia de CantabriaEnllaç al recurs electrònic : http://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Noticias-Judiciales/Condenan- [...] Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=7932 Exemplars
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2017-02-23 AP Santander responsabilitat notariaAdobe Acrobat PDF
Títol : Claves para afrontar la crisis inmobiliaria Tipus de document : text imprès Autors : José Ignacio Navas Olóriz, Autor Editorial : Las Rozas : La Ley Data de publicació : 2009 Col·lecció : Temas Nombre de pàgines : 463 p. Dimensions : 24 cm ISBN/ISSN/DL : 978-84-8126-262-9 Matèries : Contractes de compravenda immobiliària
Dret a l'habitatge
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TOP:Béns immobles:ValoracióParaules clau : "Crisi econòmica" Classificació : 347.235 PROPIETAT INMOBILIARIA en general. Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=3544 Claves para afrontar la crisis inmobiliaria [text imprès] / José Ignacio Navas Olóriz, Autor . - Las Rozas : La Ley, 2009 . - 463 p. ; 24 cm. - (Temas) .
ISBN : 978-84-8126-262-9
Matèries : Contractes de compravenda immobiliària
Dret a l'habitatge
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TOP:Béns immobles:ValoracióParaules clau : "Crisi econòmica" Classificació : 347.235 PROPIETAT INMOBILIARIA en general. Permalink : http://icag.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=3544 Reserva
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Codi de barres Signatura topogràfica Tipus de document Localització Secció Estat 1051002635 347.235:347.7 NAV Llibre (15 dies) Biblioteca Sala de consulta Disponible Comentari al llibre sisè del Codi civil de Catalunya
Permalink¿Cómo tributa la devolución al comprador de las cantidades anticipadas a la promotora declarada por sentencia judicial? / Félix López-Dávila Agüeros in Propietat horitzonal Catalunya, Núm. 66 (2n quatrimestre 2022)
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